Fideicomisos BCR
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Información Fideicomisos
Información Fideicomisos
Fideicomiso de Administración e Inversión
“Tus bienes patrimoniales estarán seguros hoy y en el futuro”
Es un contrato mediante el cual el fideicomitente transfiere al fiduciario la administración de determinados bienes o derechos, para que los gestione de acuerdo con las condiciones establecidas en el fideicomiso.
Algunas ventajas:
- Dentro del contrato se puede establecer una cláusula testamentaria.
- El cliente puede establecer los criterios de administración e inversión de los recursos líquidos.
Fideicomiso de Titularización
“Protegé y optimizá tus activos”
Su finalidad es administrar los bienes entregados por el fideicomitente, con el propósito de emitir títulos valores, para que posteriormente sean colocados en el mercado bursátil, y captar recursos líquidos que, según el caso, trasladará al fideicomitente o los destinará a cumplir los fines que el mismo haya indicado en el contrato de fideicomiso.
Algunas ventajas:
- Financiación directa: alternativa a la intermediación bancaria tradicional.
- Mayor Liquidez: transforma activos de lento movimiento, en efectivo.
Fideicomiso Inmobiliario
“Somos tu aliado estratégico para desarrollos habitacionales comerciales o corporativos”
Es una solución que permite estructurar y administrar proyectos inmobiliarios mediante un patrimonio autónomo, garantizando una gestión transparente de los recursos y mayor seguridad para todas las partes involucradas.
Algunas ventajas:
- El fiduciario desarrolla el diseño y estructuración financiera para la construcción del inmueble.
- El fiduciario gestiona cada una de fases del ciclo de vida del proyecto de infraestructura.
Fideicomiso de Obra Pública
“Somos el motor financiero diseñado para proyectos estatales de gran impacto”
Es un instrumento que le ha permitido al estado contar con la gestión experta para estructurar, financiar e impulsar proyectos que impactan en el progreso del país, abarcando obras viales, áreas de salud, hospitales, plantas hidroeléctricas y otros.
Algunas ventajas:
- Mayor agilidad administrativa: ejecuta proyectos bajo normas de derecho privado, lo que acelera los procesos en comparación con los rígidos procedimientos de la Administración Pública.
- Flexibilidad financiera: mejor planificación y reasignación progresiva de recursos.
Fideicomiso de Garantía
“Solidez, control y confianza para proteger tu crédito”
Su propósito es mantener afectados los bienes fideicometidos, como garantía del pago de las obligaciones derivadas del contrato de crédito, mediante el cual el fideicomitente se constituyó deudor del fideicomisario o acreedor.
Algunas ventajas:
- El proceso de ejecución es más expedito que un proceso judicial, se realiza en sede administrativa.
- Incorpora múltiples obligaciones como el patrimonio lo permita, modificando el contrato mediante adendas.
Comisiones de Confianza
“Encomendanos la ejecución de tus gestiones y necesidades”
Es el acto que se plasma en un contrato poder mediante el cual, el comisionista se obliga a ejecutar, por cuenta y riesgo del comitente, los actos jurídicos que éste le encargue. Es ideal para automatizar procesos financieros y de control empresarial, definiendo exactamente qué acciones ejecute el fiduciario, cuándo y de qué manera.
Algunas ventajas:
- Libera al cliente de trámites.
- Flexibilidad y control: se adapta a las reglas que indique el contrato privado.
Fideicomiso de Administración de Primas
“Protegé tu inversión desde el primer aporte”
Es un fideicomiso cuya finalidad es resguardar y proteger las primas y abonos pagados por los consumidores para la compra de un bien dentro de un proyecto inmobiliario, de conformidad con el “Reglamento de ventas a plazo de ejecución futura de proyectos inmobiliarios Nº 42995-MEIC”.
Algunas ventajas
- Solidez y respaldo financiero.
- Gestión profesional especializada.
Fideicomiso de Fondos Públicos
“Permitinos seguir contribuyendo en el desarrollo de proyectos”
La finalidad de este fideicomiso se establece con los alcances que tenga cada proyecto que se vaya a constituir, facilitando una gestión más controlada, transparente y enfocada en los objetivos para los cuales fueron destinados los recursos.
Algunas ventajas:
- Mayor credibilidad ante instituciones públicas, entes fiscalizadores y proveedores.
- Transparencia presupuestaria bajo los mecanismos establecidos por la Contraloría General de la República.
Conocé las partes que conforman un fideicomiso
El fideicomiso es un contrato por el cual una persona física o jurídica transfiere bienes y derechos a un tercero, quien, teniendo estos bienes y derechos separados de su patrimonio personal, los administra según las reglas dadas en el contrato, para cumplir con un fin específico.
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Fideicomitente
Es el dueño de los bienes, quien decide transferir la propiedad de su patrimonio para cumplir un fin específico y establece las instrucciones del contrato.
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Fiduciario
Es la entidad financiera que recibe la titularidad legal de los bienes. Custodia, administra y protege el patrimonio.
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Fideicomisario
Es la persona física o jurídica que recibe el patrimonio cuando el contrato finaliza.
¿Por qué un fideicomiso BCR?
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Flexibilidad: se puede modificar el contrato mediante adendas.
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Seguridad: es una figura no modificable por terceros y supervisada por la SUGEF.
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Confidencialidad: contrato privado regido por secreto bancario.
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Cumplimiento y rendición de cuentas: el fin se cumplirá según lo pactado y se emitirán informes en la periodicidad acordada.
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Imparcialidad: bienes administrados por un ente especializado.
Preguntas frecuentes
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