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Vivienda Tasa Fija 5 años Colones

 

Dirigido a:

Personas físicas costarricenses, o extranjeras con una situación de residencia legalizada, que sean asalariadas con o sin depósito de salario en el BCR o con ingresos propios con más de un año de laborar en forma permanente y pensionados con depósito en el BCR. Con comportamiento de pago histórico según SUGEF, que no supere los 30 días y nivel de capacidad de pago 1 según SUGEF (Aplica también para colaboradores del Conglomerado BCR).

Plan de Inversión:

·         Compra de lote.

·         Construcción

·         Compra de lote y construcción.

·         Compra de vivienda (Casa, apartamento o condominio).

·         Remodelación o ampliación de la vivienda.

·         Cancelación de hipoteca de otras entidades supervisadas por SUGEF.

·         Financiamiento de Gastos: (gastos y honorarios por constitución e inscripción del gravamen, avalúos, comisiones, del crédito en estudio).

·         Recuperación de capital invertido en. Remodelación y/o ampliación de casa de habitación, construcción de casa de habitación, compra de lote o casa de habitación, con recursos propios y con una antigüedad no mayor a los 12 meses.

·         Se pueden colonizar o cancelar operaciones en dólares, siempre y cuando:

·         Cobro de avalúo correspondiente

·         Cobro de gastos de formalización

·         Cobro de comisión por pago anticipado (todo el plazo)

·         NO aplican los beneficios ofrecidos en la feria

·         Todo lo anterior, NO podrá ser financiado

·         NO aplica para ningún otro plan de inversión.

Características principales del crédito

Moneda:

Colones

Monto mínimo a financiar:

¢5.000.000.00 o su equivalente en dólares.

Monto máximo a financiar:

Según capacidad de pago y garantía, hasta $500.000; mayores a ese monto sólo con Vto. Bueno de Sub Gerente.

Plazo:

·         Hasta 30 años.

Garantía

·         Hipotecaria

Porcentaje de financiamiento y cobertura

·         90% y el cliente aporta el 10% prima

·         100% con garantía hipotecaria adicional, tomada al 90%

Comisiones:

Formalización 2% sobre el monto del crédito. Se aplicará un 50% de la comisión a las personas físicas cuyo salario o pensión es depositado en una cuenta del BCR. A excepción del crédito vivienda para pensionados y crédito damnificados por desastres naturales.
Por pago anticipado 3%  para créditos durante los primeros 5 años.

Forma de pago:

Mediante cuotas mensuales, variables, consecutivas imputables a capital e intereses vencidos.

Pólizas y seguros:

Las que corresponda de conformidad con las disposiciones administrativas de crédito y cada garantía ofrecida.

Seguro de Desempleo para personas asalariadas y que cumplan con la condición de empleado permanente, empleado copropietario o empleado por tiempo definido.

 

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Condiciones para otros grupos de interés:

Funcionarios del Sector Público:

Perfil del solicitante: Asalariados del SECTOR PÚBLICO con depósito de salario en el BCR y con más de un año de laborar en forma permanente (No aplica para funcionarios de sociedades anónimas que sean subsidiarias de instituciones públicas).

Moneda: solo en colones.

Porcentaje de cobertura: Hasta 90% para financiar gastos de formalización.

Avalúo y comisión de revisión de planos y presupuesto: financiar dentro del monto del crédito (Utilizando la cuenta contable 442.09.01 por el monto que fue cancelado por concepto de avalúo, en la UE de profundidad de línea del cliente y acreditar dicho monto en la cuenta del cliente).

Otras condiciones:

·         Tener cuenta corriente / ahorros.

·         Afiliado Bancatel y Bancobcr.com.

·         Cargo automático del pago del préstamo.

·         Al menos dos cargos automáticos de servicios.

Cuando el rubro del financiamiento es construcción y la garantía cubre un 100% se debe presentar:

·         Planos, permisos y presupuesto con el fin de que se conozca el fin de la obra y evidenciar que efectivamente el cliente está comprometido con el proyecto.

·         Una vez finalizada la obra el cliente deberá cancelar la suma de treinta y seis dólares ($36) por inspección pericial.

Solicite hoy mismo su Crédito en todas las oficinas BCR.



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