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Crédito Vivienda Colones

¿Qué es crédito vivienda colones y dólares?

Crédito dirigido a personas físicas costarricenses o extranjeras con una situación de residencia legalizada, que sean asalariadas con o sin depósito de salario en el BCR o con ingresos propios con más de un año de laborar en forma permanente y pensionados  con depósito en el BCR (Aplica también para colaboradores del Conglomerado BCR).

 

En el caso de crédito-dólares va dirigido a generadores y no generadores de bajo riesgo.  Nivel de capacidad de pago SUGEF 1 y 2. Nivel histórico de Pago SUGEF 1.

Plan de Inversión:

·         Compra de lote.

·         Compra de lote y construcción.

·         Compra de vivienda (casa, condominio o apartamento) No hay restricción de cantidad. En caso de dólares aplica para primera o segunda vivienda.

·         Remodelación o ampliación de la vivienda.

·         Cancelación de hipoteca en vivienda de otras entidades.

·         Recuperación de Capital invertido en remodelación y/o ampliación de casa de habitación, construcción de casa de habitación, compra de lote o casa, con recursos  propios y con una antigüedad no mayor a los 12 meses.

·         Financiamiento de gastos (aplica solo créditos colones).

Características principales del crédito

Moneda:

Colones y Dólares

% Máximo de Financiamiento

Colones: 80%. según normativa vigente.

Dólares: 70%. según normativa vigente.

Monto mínimo a financiar:

Colones: El equivalente a $1.000

Dólares: $1.000

Monto máximo a financiar:

Colones: Según capacidad de pago y garantía.

Dólares: Hasta $700 mil.

Garantía:

Hipoteca

Plazo del Crédito:

Colones: Hasta 30 años para todos los usos.

Dólares: Hasta 25 años para todos los usos.

Comisiones:

Formalización:

Colones:

Tasa variable: 2% sobre el monto del crédito.
Tasa Fija Escalonada 2.5% sobre el monto del crédito.

Dólares:

Tasa variable: 2% sobre el monto del crédito.
Tasa Fija Escalonada 2% sobre el monto del crédito.

Forma de Pago:

Mediante cuotas mensuales, variables, consecutivas imputables a capital e intereses vencidos.

Tasa Fija Escalonada (colones): Mediante cuotas fijas  mensuales del primer año al quinto año; de acuerdo a cada escalón establecido; a partir del sexto año cuotas variables, en ambos casos tanto las cuotas fijas, como las cuotas variables serán, consecutivas imputables a capital e intereses vencidos.

Pólizas:

Las que corresponda de conformidad con las disposiciones administrativas de crédito y cada garantía ofrecida.

Seguro de Desempleo para personas asalariadas y que cumplan con la condición de empleado permanente, empleado copropietario o empleado por tiempo definido.

Beneficios adicionales:

Para funcionarios del Sector Público que posean el depósito del salario en una cuenta del BCR.

Nivel de Endeudamiento:

Según lo establecido en la normativa vigente.

 

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Otras condiciones:

·         Tener cuenta corriente / ahorros.

·         Afiliado Bancatel y Bancobcr.com.

·         Cargo automático del pago del préstamo.

·         Al menos dos cargos automáticos de servicios públicos.

Cuando el rubro del financiamiento es construcción y la garantía cubre un 100% se debe presentar:

·         Planos, permisos y presupuesto con el fin de que se conozca el fin de la obra y evidenciar que efectivamente el cliente está comprometido con el proyecto.

·         Una vez finalizada la obra el cliente deberá cancelar la suma de treinta y seis dólares ($36) por inspección pericial.

Condiciones para otros grupos de interés

Para Clientes Extranjeros:

Residente Permanente - Libre de condición

- Debe presentar copia de la cedula de Residencia, con el nombre y firma del funcionario en donde hace constar que tuvo a la vista el original del documento y da fe del mismo.

- Según el monto y la edad se utilizan los mismos requisitos solicitados para personas con cédula nacional.

Solicite hoy mismo su Crédito en todas las oficinas BCR.



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