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Vivienda - Tasa Fija 3 años Colones

 

Dirigido a:

Personas físicas costarricenses, o extranjeras con una situación de residencia legalizada, que sean asalariadas con o sin depósito de salario en el BCR o con ingresos propios con más de un año de laborar en forma permanente y pensionados con depósito en el BCR.  Con comportamiento de pago histórico según Sugef, que no supere los 30 días. Podrá aceptarse clientes con morosidad máxima histórica mayor, para lo cual debe mediar la justificación correspondiente por parte del área comercial que atiende el cliente e incluirse en el informe de crédito. (Aplica también para colaboradores del Conglomerado BCR).

Plan de Inversión:

·         Compra de lote.

·         Compra de lote y construcción.

·         Construcción en lote propio.

·         Compra de vivienda (Casa, apartamento o condominio). Aplica para la primera, segunda y hasta 5 casa.

·         Remodelación o ampliación de la vivienda, en el rubro de vivienda.

·         Cancelación de hipoteca, en el rubro de vivienda en otras entidades, supervisadas por la SUGEF.

·         Financiamiento de los Gastos

·         Recuperación de capital invertido en: Remodelación y/o ampliación de casa de habitación, construcción de casa de habitación, compra de lote o casa de habitación, con recursos propios y con una antigüedad no mayor a los 12 meses.

·         NO aplica para  ningún otro plan de inversión, cancelación de operaciones con el BCR de vivienda ni la aplicación de anexos 1 y 2 de las DAC.

Nota: Sólo aplican para operaciones nuevas, no aplica para cancelar operaciones de vivienda existentes en el BCR; salvo casos donde se incremente el saldo con un nuevo plan de inversión.

Características principales del crédito

Moneda:

Colones

Monto mínimo a financiar:

El equivalente a $1.000.00

Monto máximo a financiar:

·         Con Seguro de Caución: Hasta ¢150 millones.

·         Sin Seguro de Caución: El equivalente  en colones hasta $500.000 o su equivalente en colones.

Plazo:

·         Colones: hasta 30 años.

Garantía y Cobertura:

·         Hipotecaria

·         100%: Hipotecaria 80% más seguro de caución 20%

·         90%    Hipoteca sin seguro de caución

·         Para casos de vivienda al 100%, adicionar garantías (hipoteca,  título valor u otra garantía a satisfacción del banco) a los márgenes establecidos.

Comisiones:

Formalización 2% sobre el monto del crédito. Se aplicará un 50% de la comisión a las personas físicas cuyo salario o pensión es depositado en una cuenta del BCR. A excepción del crédito vivienda para pensionados y crédito damnificados por desastres naturales.
Por pago anticipado 3%  para créditos durante los primeros diez años.

Forma de pago:

Mediante cuotas mensuales, variables, consecutivas imputables a capital e intereses vencidos.

Pólizas y seguros:

Las que corresponda de conformidad con las disposiciones administrativas de crédito y cada garantía ofrecida.

Seguro de Desempleo para personas asalariadas y que cumplan con la condición de empleado permanente, empleado copropietario o empleado por tiempo definido.

Financiamiento de:

Gastos legales, comisión formalización y monto del avalúo.

 

Condiciones para otros grupos de interés:

Funcionarios del Sector Público:

 

Perfil del solicitante: Asalariados del SECTOR PÚBLICO con depósito de salario en el BCR y con más de un año de laborar en forma permanente (No aplica para funcionarios de sociedades anónimas que sean subsidiarias de instituciones públicas).

 

Moneda: solo en colones.

 

Porcentaje de cobertura: Hasta 90% para financiar gastos de formalización.

 

Avalúo y comisión de revisión de planos y presupuesto: financiar dentro del monto del crédito (Utilizando la cuenta contable 442.09.01 por el monto que fue cancelado por concepto de avalúo, en la UE de profundidad de línea del cliente y acreditar dicho monto en la cuenta del cliente).

Otras condiciones:

·         Tener cuenta corriente / ahorros.

·         Afiliado Bancatel y Bancobcr.com.

·         Cargo automático del pago del préstamo.

·         Al menos dos cargos automáticos de servicios.

Cuando el rubro del financiamiento es construcción y la garantía cubre un 100% se debe presentar:

·         Planos, permisos y presupuesto con el fin de que se conozca el fin de la obra y evidenciar que efectivamente el cliente está comprometido con el proyecto.

·         Una vez finalizada la obra el cliente deberá cancelar la suma de treinta y seis dólares ($36) por inspección pericial.

Solicite hoy mismo su Crédito en todas las oficinas BCR.



Descargo de Responsabilidad sobre las Tasas de Interés

Debido a las fluctuaciones del mercado financiero las tasas de interés  están sujetas a cambios en cualquier momento y sin previo aviso. Por tal motivo, la información que se incluye en este Sitio Web, se hace exclusivamente con fines de  referencia.  La tasa correspondiente a una determinada transacción o negocio, será la vigente al momento de su formalización.

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